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关于咸阳旧房改造究竟难在哪?

楼主 该贴发表于:2019-6-17 18:17

房子住久了,有没有想过旧房改造?十几年前草草装修了事,现在看来丑哭了,有没有想过重新翻修一次?想必很多人都想过要二次装修吧,但是面对二次装修带来的种种棘手问题,很多人还是打了退堂鼓。那么,咸阳旧房改造到底难在哪儿呢?

关于咸阳旧房改造究竟难在哪?

考虑太多
二次装修主要是要考虑的地方太多,一是房屋内部的结构已经成型,二次拆改需要精力,业主需要有富余的时间来应对装修中出现的问题;二是施工的环境会影响邻里住户,不仅仅是施工时间、噪音和气味,还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外,部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响,业主和装修公司应耐心协调好这些关系。

费用合适
费用一直是个问题,可能很多人会觉得二次装修用的不多,但是这并不一定正确。二次装修不仅要拆除原先的装修内容,拆除后还要对建筑物已经存在的缺陷进行补救,最后才能进行二次翻新工程,所以其实二次装修会多出这么多的费用。拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷,各种设施和设备的老化,水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。

要求严格
既然是二次装修,那想要的效果肯定要好,要求肯定更加严格,老房子装修主要是满足基本的居住需求,所以二次装修更多的是满足功能性与舒适性,所以要对房屋进行功能性的改造,要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见,以舒适、够用为标准,量力而行。
关于咸阳旧房改造究竟难在哪?
可是,既然选择了二次装修,就应该坚持自己的想法,这里小编想给广大咸阳旧房改造的业主罗列一些二次装修容易遇到的问题,希望对你们有用。

注意事项一
二次施工很大的麻烦是空间不足,因为本身家中就有物品,因此二次装修要尽量给施工队留出空地,尽可能搬走所有东西,实在不能搬走的要和施工队商量,放置在不影响施工的位置,以免打扰其施工。

注意事项二
门窗的拆改需要征求物业的同意,特别是要新建窗户的,很多小区为了保持外观的一致是不允许私自改变窗户外形的。

注意事项三
老房子也不能拆改承重墙,因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

注意事项四
二次装修免不了进行水电气的改造,首先得了解自家水电管线的铺设方位,根据自己得新设计来重新布局水电管线,与施工队商量改造方案,有燃气系统改动要求的,应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业,做好保护措施。

注意事项五
事先做好左邻右舍的告知工作,对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解,并与其商量好施工时间。
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