按照房地产开发公司的售房承诺，首先检查所完成的土建、水、暧、电、卫各项目是否与承诺的一致，有无漏项。如有漏项，应立即向房地产开发公司提出，要求退赔工程款。例如：承诺上写明卫生间贴釉面砖，而实际上没有贴砖，只留下毛坯墙面。这一部分贴釉面砖的工料费，用户应向房地产开发公司提出要求退赔。接着，就应按下列顺序逐项检查它们完成的质量：

(1)检查墙面抹灰情况及其平整度。

(2)检查地面的情况及其平整度。

(3)察看顶棚的抹灰情况及其平整度。

(4)检查木门框的木材材质及缺陷情况。

(5)检查外窗的安装质量，试开关外窗，泼水到外窗墙上检查外窗是否有渗水现象。

(6)试开关入户门，检查其防盗功能。

(7)开启各个水龙头，看水流量及水的压力。

(8)拨动便器水箱按钮，看水箱中的水流情况及是否漏水，也可方便一下，冲水一次，看软体床便器排污情况。

(9)在有地漏的房间内要进行倒退水试验，看地面上的水是否畅流到地漏处，地漏的下水是否顺利。

(10)用电笔测试各插座是否有电。

(11)有灯具的，可以开启灯具，看其是否发光，开美是否灵敏。

（12)检查各种管道的安装质量，看其是否牢固，有无歪斜、堵塞或渗漏情况。

以上各内容的检查是指毛坯房。如果是半毛坯房、简装修房、全装修房，对于已装修好的项目，应对文件柜厂家照相关的装修质量标准，评定其质量是否合格。

检查出采的不合格项目和存在的缺陷情况，应详细写在纸上，一式两份，其中一份立即交给所承建的房地产开发公司，请他们及时修帮，修整工作务必在开始装修前完成，否则得胜家具城会影响装修施工的进行；另一份应交给将来承包装修工程的装修公司，作为他们装修施工时参考，请注意这是一项非常重要的工作。

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